Estimation théorique
Allée des Asphodèles,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Asphodèles,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 3 | 82 | 0 | 450000€ | 5488€ |
2020-09-29 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 4 | 97 | 0 | 440000€ | 4536€ |
2022-09-06 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 4 | 100 | 0 | 602000€ | 6020€ |
2021-09-08 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 4 | 103 | 0 | 484000€ | 4699€ |
2021-04-16 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 4 | 107 | 612 | 555000€ | 5187€ |
2021-10-21 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 5 | 154 | 453 | 649500€ | 4218€ |
2021-11-10 | 91 | ALL DU LAC DES DAMES | 3 | 188 | 1040 | 940600€ | 5003€ |
2020-11-30 | 134 | AV DOC LOUIS FRANCOIS FICHEZ | 5 | 170 | 500 | 1177000€ | 6924€ |
2021-01-18 | 28 | ALL DE L ANCIEN GOLF | 6 | 180 | 683 | 1400000€ | 7778€ |
2022-09-14 | 260 | AV DOC LOUIS FRANCOIS FICHEZ | 5 | 168 | 961 | 1340000€ | 7976€ |
2022-06-22 | 61 | ALL DE L ANCIEN GOLF | 5 | 200 | 500 | 1220700€ | 6104€ |
2020-11-30 | 125 | ALL DE L ANCIEN GOLF | 5 | 130 | 715 | 920000€ | 7077€ |
2020-11-18 | 178 | ALL DE L ANCIEN GOLF | 3 | 190 | 500 | 858000€ | 4516€ |
2022-11-14 | 178 | ALL DE L ANCIEN GOLF | 3 | 190 | 500 | 1180000€ | 6211€ |
2023-06-15 | 304 | AV DOC LOUIS FRANCOIS FICHEZ | 5 | 162 | 500 | 1905800€ | 11764€ |
2021-08-03 | 2 | ALL DES COLS VERTS | 6 | 189 | 500 | 927000€ | 4905€ |
2020-05-18 | 735 | AV ROYAL SAINT GEORGES | 6 | 133 | 1010 | 609100€ | 4580€ |
2020-01-10 | 711 | AV ROYAL SAINT GEORGES | 5 | 160 | 500 | 630000€ | 3938€ |
2019-07-22 | 651 | AV ROYAL SAINT GEORGES | 4 | 172 | 500 | 670000€ | 3895€ |
2023-01-10 | 672 | AV ROYAL SAINT GEORGES | 5 | 175 | 500 | 1347000€ | 7697€ |
2021-01-29 | 71 | ALL LESLEY | 5 | 165 | 542 | 731700€ | 4435€ |
2020-07-23 | 43 | ALL LESLEY | 5 | 160 | 742 | 640000€ | 4000€ |
2020-11-26 | 337 | ALL CHANTILLY | 6 | 200 | 500 | 1070000€ | 5350€ |
2020-02-04 | 442 | ALL CHANTILLY | 4 | 157 | 546 | 780000€ | 4968€ |
2020-01-30 | 314 | ALL CHANTILLY | 5 | 155 | 1219 | 961000€ | 6200€ |
2022-05-12 | 510 | AV ROYAL SAINT GEORGES | 10 | 300 | 500 | 2600000€ | 8667€ |
2021-06-08 | 19 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 112 | 435 | 422810€ | 3775€ |
2022-08-31 | 430 | AV ROYAL SAINT GEORGES | 6 | 235 | 1000 | 1630000€ | 6936€ |
2022-04-13 | 37 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 410 | 459670€ | 4943€ |
2019-05-23 | 200 | ALL MUIRFIELD | 6 | 145 | 860 | 693640€ | 4784€ |
2021-06-24 | 83 | ALL DES CHANTERELLES | 3 | 110 | 643 | 470000€ | 4273€ |
2021-09-15 | 172 | VC BOUCLE DU BOIS JOLI | 6 | 200 | 870 | 735000€ | 3675€ |
2021-07-09 | 235 | AV DU LAC | 5 | 103 | 358 | 405000€ | 3932€ |
2022-06-27 | 150 | ALL MUIRFIELD | 5 | 140 | 841 | 800000€ | 5714€ |
2019-11-16 | 160 | ALL BIRKDALE | 5 | 121 | 999 | 375000€ | 3099€ |
2021-06-10 | 130 | VC BOUCLE DU BOIS JOLI | 6 | 220 | 630 | 777940€ | 3536€ |
2022-02-03 | 115 | ALL CHANTILLY | 5 | 140 | 990 | 630000€ | 4500€ |
2020-07-31 | 54 | ALL DES COLLYBIES | 3 | 170 | 630 | 662350€ | 3896€ |
2023-03-23 | 800 | AV DU BOIS FLEURI | 6 | 200 | 960 | 1181000€ | 5905€ |
2022-02-04 | 152 | RUE TETRAS LYRE | 5 | 240 | 500 | 778000€ | 3242€ |
2021-07-30 | 785 | AV DU BOIS FLEURI | 5 | 134 | 810 | 752850€ | 5618€ |
2022-12-02 | 35 | ALL CHANTILLY | 3 | 160 | 854 | 971700€ | 6073€ |
2021-04-08 | 60 | ALL CHANTILLY | 4 | 150 | 873 | 730000€ | 4867€ |
2021-06-14 | 89 | ALL MUIRFIELD | 4 | 138 | 842 | 692000€ | 5014€ |
2019-05-28 | 100 | RUE BRUANT | 4 | 282 | 851 | 630000€ | 2234€ |
2021-08-06 | 745 | AV DU BOIS FLEURI | 5 | 103 | 500 | 568000€ | 5515€ |
2021-07-07 | 152 | AV DU LAC | 4 | 150 | 890 | 727000€ | 4847€ |
2022-07-07 | 776 | AV DU BOIS FLEURI | 7 | 160 | 945 | 948600€ | 5929€ |
2021-05-20 | 2 | ALL CHANTILLY | 5 | 160 | 533 | 900455€ | 5628€ |
2021-12-30 | 35 | IMP DU CLOS DES PINS | 5 | 233 | 500 | 858930€ | 3686€ |
2021-04-26 | 138 | ALL DE SASSY | 6 | 119 | 1003 | 745000€ | 6261€ |
2020-06-05 | 370 | AV DES ALTHAEAS | 4 | 125 | 1058 | 436300€ | 3490€ |
2022-10-14 | 80 | AV DU LAC | 6 | 115 | 955 | 637000€ | 5539€ |
2022-11-02 | 710 | AV DU BOIS FLEURI | 4 | 118 | 500 | 680600€ | 5768€ |
2020-09-29 | 20 | RUE BRUANT | 5 | 99 | 706 | 440000€ | 4444€ |
2021-09-14 | 160 | IMP DES ALTHAEAS | 5 | 195 | 675 | 577000€ | 2959€ |
2021-08-31 | 225 | AV ROYAL SAINT GEORGES | 4 | 227 | 1337 | 1150000€ | 5066€ |
2020-10-14 | 200 | AV ROYAL SAINT GEORGES | 7 | 231 | 1111 | 1030000€ | 4459€ |
2021-09-27 | 308 | AV DES ALTHAEAS | 5 | 189 | 500 | 950000€ | 5026€ |
2021-01-15 | 225 | ALL DU LAVANDIN | 5 | 138 | 867 | 581000€ | 4210€ |
2022-10-28 | 225 | ALL DU LAVANDIN | 5 | 138 | 867 | 703920€ | 5101€ |
2021-04-19 | 1480 | BD DARBY | 3 | 71 | 0 | 333400€ | 4696€ |
2022-12-02 | 1480 | BD DARBY | 4 | 71 | 0 | 548300€ | 7723€ |
2021-07-12 | 500 | AV DU BOIS FLEURI | 5 | 136 | 500 | 580500€ | 4268€ |
2022-12-27 | 708 | AV DU BOIS FLEURI | 4 | 156 | 500 | 650000€ | 4167€ |
2022-09-14 | 1145 | BD DARBY | 5 | 205 | 1041 | 1010950€ | 4931€ |
2021-10-08 | 850 | BD DARBY | 7 | 295 | 1011 | 1248150€ | 4231€ |
2021-03-09 | 65 | ALL DE SASSY | 4 | 160 | 927 | 675000€ | 4219€ |
2021-08-30 | 31 | ALL TURNBERRY | 4 | 125 | 749 | 660000€ | 5280€ |
2022-08-31 | 600 | AV DU BOIS FLEURI | 7 | 186 | 1378 | 795000€ | 4274€ |
2021-01-04 | 370 | AV DE LA SANTOLINE | 5 | 165 | 841 | 719750€ | 4362€ |
2022-09-29 | 55 | AV DU MAL TEMPS | 4 | 167 | 1143 | 895000€ | 5359€ |
2021-09-29 | 83 | ALL BELFRY | 4 | 137 | 826 | 768660€ | 5611€ |
2021-07-22 | 105 | AV DU MAL TEMPS | 7 | 202 | 967 | 571000€ | 2827€ |
2019-07-31 | 32 | IMP LA MANGA | 4 | 160 | 813 | 716000€ | 4475€ |
2022-02-04 | 240 | AV DES ALTHAEAS | 4 | 150 | 500 | 660000€ | 4400€ |
2021-04-30 | 97 | ALL BELFRY | 5 | 114 | 819 | 707000€ | 6202€ |
2019-12-30 | 40 | IMP DES COLLINES DE VALESCURE | 4 | 104 | 689 | 435000€ | 4183€ |
2022-06-03 | 68 | ALL TURNBERRY | 5 | 195 | 1085 | 720000€ | 3692€ |
2020-01-30 | 98 | RUE DE SASSY | 5 | 128 | 500 | 740053€ | 5782€ |
2022-03-07 | 190 | AV DES ALTHAEAS | 4 | 155 | 978 | 670600€ | 4326€ |
2019-05-23 | 65 | ALL GLENEAGLE | 5 | 100 | 700 | 483900€ | 4839€ |
2021-10-15 | 195 | ALL BELFRY | 5 | 109 | 885 | 500000€ | 4587€ |
2021-06-15 | 57 | ALL DU PLATEAU | 4 | 165 | 1300 | 848000€ | 5139€ |
2021-05-12 | 85 | CHE DE LA RONCERAIE | 6 | 207 | 297 | 1600000€ | 7729€ |
2022-02-23 | 82 | ALL DU LAVANDIN | 4 | 207 | 500 | 730000€ | 3527€ |
2021-04-14 | 130 | ALL GLENEAGLE | 6 | 123 | 500 | 710000€ | 5772€ |
2020-11-17 | 315 | AV DES COLLINES DE VALESCURE | 4 | 124 | 771 | 420000€ | 3387€ |
2022-03-25 | 315 | AV DES COLLINES DE VALESCURE | 5 | 180 | 771 | 1025000€ | 5694€ |
2022-02-17 | 370 | AV DU BOIS FLEURI | 8 | 350 | 1156 | 1461470€ | 4176€ |
2022-03-03 | 25 | ALL DU PETIT GONDIN | 5 | 140 | 870 | 455000€ | 3250€ |
2021-09-30 | 101 | RUE AURELIANA | 5 | 180 | 809 | 1100000€ | 6111€ |
2022-12-19 | 101 | RUE AURELIANA | 5 | 208 | 809 | 1400000€ | 6731€ |
2021-01-15 | 47 | ALL DE LA SANTOLINE | 4 | 110 | 453 | 510000€ | 4636€ |
2021-12-08 | 174 | ALL DE LA BASTIDE | 3 | 120 | 1101 | 626100€ | 5218€ |
2021-11-18 | 44 | ALL DE LA SANTOLINE | 6 | 173 | 851 | 730000€ | 4220€ |
2023-03-27 | 88 | CHE DE LA RONCERAIE | 5 | 210 | 901 | 1494900€ | 7119€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 6 | 173 | 500 | 701250€ | 4053€ |
2020-01-17 | 120 | AV DES COLLINES DE VALESCURE | 5 | 167 | 1556 | 555000€ | 3323€ |
2022-11-15 | 157 | ALL DU VERT COTEAU | 5 | 179 | 1300 | 800000€ | 4469€ |
2021-07-30 | 21 | RUE AURELIANA | 6 | 162 | 500 | 755000€ | 4660€ |
2020-10-06 | 3435 | CHE DE VAULONGUE | 11 | 356 | 500 | 2500000€ | 7022€ |
2021-12-22 | 104 | AV DES ALTHAEAS | 4 | 75 | 728 | 558000€ | 7440€ |
2020-06-19 | 21 | ALL DES OMBRAGES | 4 | 105 | 343 | 447400€ | 4261€ |
2020-12-18 | 90 | RUE DE COSTE | 5 | 120 | 899 | 612000€ | 5100€ |
2021-01-29 | 111 | AV DES ALTHAEAS | 5 | 169 | 617 | 480000€ | 2840€ |
2021-07-29 | 1011 | AV DES GOLFS | 9 | 306 | 500 | 2500000€ | 8170€ |
2021-02-25 | 180 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 122 | 539 | 488970€ | 4008€ |
2020-09-03 | 111 | RUE DE COSTE | 4 | 162 | 674 | 780000€ | 4815€ |
2021-04-16 | 420 | BD DARBY | 4 | 112 | 978 | 550000€ | 4911€ |
2021-07-09 | 420 | BD DARBY | 4 | 112 | 978 | 630000€ | 5625€ |
2022-08-16 | 86 | ALL DE COSTE | 5 | 145 | 659 | 835000€ | 5759€ |
2020-03-27 | 1011 | AV DES GOLFS | 7 | 210 | 2828 | 1250000€ | 5952€ |
2020-06-12 | 400 | BD DARBY | 7 | 165 | 650 | 895000€ | 5424€ |
2020-12-28 | 178 | ALL TONY CARDELLA | 4 | 130 | 1000 | 926000€ | 7123€ |
2022-02-09 | 62 | IMP DU GOLF DE VALESCURE | 3 | 130 | 816 | 650000€ | 5000€ |
2021-12-30 | 177 | RUE TIBOURIN | 4 | 87 | 764 | 415000€ | 4770€ |
2022-03-11 | 177 | RUE TIBOURIN | 4 | 87 | 764 | 430000€ | 4943€ |
2023-06-20 | 30 | AV DES COLLINES DE VALESCURE | 3 | 80 | 521 | 530000€ | 6625€ |
2022-07-04 | 56 | RUE DU VALLAT DE COSTE | 4 | 197 | 1007 | 681000€ | 3457€ |
2021-06-02 | 125 | AV DE CARIGNAN | 7 | 320 | 912 | 630000€ | 1969€ |
2019-12-10 | 230 | ALL DU PETIT GONDIN | 4 | 172 | 1350 | 550000€ | 3198€ |
2021-07-09 | 1410 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 65 | 0 | 625000€ | 9615€ |
2021-07-09 | 1410 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 65 | 0 | 625000€ | 9615€ |
2022-09-19 | 62 | ALL DES CAMPHRIERS | 5 | 160 | 500 | 1175350€ | 7346€ |
2021-06-04 | 130 | RUE DU VALLAT DE COSTE | 4 | 132 | 939 | 769000€ | 5826€ |
2021-03-10 | 281 | AV DES ARGELAS | 4 | 115 | 1150 | 450000€ | 3913€ |
2021-12-21 | 9018 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 90 | 500 | 850000€ | 9444€ |
2020-09-29 | 280 | ALL DU PETIT GONDIN | 7 | 290 | 2000 | 790000€ | 2724€ |
2020-06-26 | 30 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 125 | 756 | 510000€ | 4080€ |
2021-09-01 | 30 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 125 | 756 | 673750€ | 5390€ |
2019-06-13 | 129 | ALL MERIEL | 6 | 150 | 859 | 296350€ | 1976€ |
2022-07-18 | 21 | ALL DES CAMPHRIERS | 4 | 130 | 468 | 572900€ | 4407€ |
2022-10-14 | 87 | ALL LEONARD DE VINCI | 5 | 189 | 876 | 920990€ | 4873€ |
2021-01-05 | 213 | ALL TONY CARDELLA | 3 | 118 | 955 | 583750€ | 4947€ |
2020-08-07 | 91 | AV MICHEL ANGE | 4 | 123 | 748 | 440000€ | 3577€ |
2022-03-18 | 161 | ALL TONY CARDELLA | 5 | 138 | 785 | 724500€ | 5250€ |
2020-12-30 | 251 | AV DES ARGELAS | 4 | 148 | 1647 | 543020€ | 3669€ |
2021-10-07 | 181 | AV TONY CARDELLA | 5 | 150 | 1030 | 700000€ | 4667€ |
2022-09-12 | 64 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 113 | 396 | 655000€ | 5796€ |
2021-05-11 | 12 | IMP DES CYCLAMENS | 5 | 110 | 686 | 499000€ | 4536€ |
2022-06-09 | 3276 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 110 | 0 | 608275€ | 5530€ |
2021-03-15 | 201 | AV TONY CARDELLA | 5 | 140 | 553 | 615000€ | 4393€ |
2019-07-02 | 2210 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 89 | 528 | 533506€ | 5994€ |
2022-06-03 | 156 | ALL REMBRANDT | 4 | 135 | 500 | 792540€ | 5871€ |
2019-08-26 | 96 | ALL ST ANDREWS | 5 | 145 | 801 | 919100€ | 6339€ |
2022-02-08 | 163 | ALL ST ANDREWS | 5 | 140 | 1002 | 1235050€ | 8822€ |
2022-12-19 | 3435 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 185 | 500 | 1650400€ | 8921€ |
2020-08-28 | 121 | ALL TONY CARDELLA | 4 | 125 | 738 | 725000€ | 5800€ |
2021-09-22 | 139 | AV DES CYCLAMENS | 7 | 194 | 780 | 665000€ | 3428€ |